Prix du m² à
Besson (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
515 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Besson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 081 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 3,78 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Besson est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 85e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Besson puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Besson, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 398 et 2 031 €. En moyenne, il s'élevait à 1 152,42 €. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 88e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 152,42 €, et celui-ci variait de 398 à 2 031 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,57 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 3,78 % entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 641 euros de taxe foncière à Besson, ou un prorata de 320 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
921 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 275 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 760€
138 290€ d’achat
3 470€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Besson vous demandera un investissement global d'environ 141 760 euros, dont 138 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 470 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 005 € d'impôts et 1 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 909€
138 290€ d’achat
10 619€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 148 909 euros d'investissement, comprenant en moyenne 138 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 619 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 154 € et les émoluments du notaire pour 1 105 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Besson va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Besson ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 081 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 3,78 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec 20 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 1 081 € à 1 110 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Besson, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Besson.