Prix du m² à
Cressanges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
598 €/m² 1 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cressanges décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 144 € en 2018 à 1 617 € en 2022, puis à 1 040 € en 2024. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Cressanges
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Cressanges est une municipalité de l'Allier (03), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 634 habitants. Au sein des localités du département de l'Allier, cette localité occupait donc la 102e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cressanges. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Cressanges, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 359 et 1 890 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 113,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 81e position parmi les villes du département de l'Allier.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 113,08 € à l'échelle de la localité. Il variait de 359 à 1 890 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 55,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Cressanges, la taxe foncière moyenne était de 481 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 240 €.
Allier (03)
1 066 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
921 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
1 380 €/m²
0 €/m²
317
Allier (03)
1 032 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
Allier (03)
676 €/m²
0 €/m²
401
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 968€
133 570€ d’achat
3 398€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cressanges est de 136 968 euros, répartis entre 133 570 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 398 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 971 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 067 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 873€
133 570€ d’achat
10 303€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 143 873 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 133 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 303 euros de frais de notaire, dont 1 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 876 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cressanges représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cressanges décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 144 € en 2018 à 1 617 € en 2022, puis à 1 040 € en 2024. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec 35,68 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cressanges, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 19,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cressanges du point de vue de l'investissement immobilier.