Prix du m² à
Beugin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beugin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
836 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beugin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 684 € en 2018 à 1 983 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Beugin est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 464 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait ainsi en 418e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beugin avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2019).
À Beugin, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 513,62 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 092 à 2 115 €/m². À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 347e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 092 et 2 115 €. Il s'élevait à 1 513,62 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 4 ans, avec 10,1 % de diminution en l'espace de 4 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -1,94 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 744 € à Beugin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 372 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 539 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
778
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 084
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 766€
181 635€ d’achat
4 131€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Beugin, tablez sur 185 766 euros d'investissement : 181 635 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 131 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 320 €, et les émoluments du notaire 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 156€
181 635€ d’achat
13 521€ de frais
Vous devez compter un coût global de 195 156 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 181 635 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 521 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 710 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 451 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Beugin vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beugin se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 684 € en 2018 à 1 983 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 158e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 1 514 € à 1 513 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -22,22 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Beugin, sachez qu'en 2021, il y avait 13,4 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Beugin sur le plan de l'investissement immobilier !