Prix de l’immobilier à
Divion
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
798 €/m² 1 869 €/m²
Appartement
1 268 €/m²
1 155 €/m² 1 302 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Divion repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 19,35 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 685e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Divion dépend du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 6 957 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 42,8 % des habitants. Les maisons représentaient 91,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Les appartements à vendre à Divion avaient un prix qui fluctuait de 1 273 à 1 307 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 290 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 421 €/m² à 1 290 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 210 €. Il pouvait varier entre 814 et 1 849 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,37 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 593 euros de taxe foncière à Divion, ou un prorata temporis de 796 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 247 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 155 €/m²
0 €/m²
778
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
87 352€
84 700€ d’achat
2 652€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Divion représente 87 352 euros, répartis entre 84 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 652 euros. Les taxes constituent 615 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 677 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
91 731€
84 700€ d’achat
7 031€ de frais
Comptez 91 731 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m², comportant 84 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 031 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 994 € d'impôts et 677 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 593€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Divion, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Divion, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Divion repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 19,35 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 685e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -19,35 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Divion, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % des habitations. En outre, 57,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Divion.