Prix du m² à
Divion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
770 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
1 181 €/m²
1 145 €/m² 1 217 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Divion baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 360 € en 2022 à 1 293 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 687e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Divion est localisée en Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 6 893 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc à la 45e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 43,6 % des habitants. Les maisons constituaient 91,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier divionnais subit un léger ralentissement avec 65 biens vendus sur 2021 (soit -12,16 % en 2 ans).
À Divion, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 279,04 €/m² en 2021, et celui-ci fluctuait entre 901 et 2 005 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 415e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 901 et 2 005 €/m², et qui s'élevait à 1 403,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 404 € en 2021, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 12,05 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 118,45 €. Il pouvait varier de 944 à 1 308 €. Divion avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département du Pas-de-Calais.
À Divion, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 622 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 811 €.
Pas-de-Calais (62)
1 202 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
926 €/m²
1 663 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 539 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
778
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
101 104€
98 245€ d’achat
2 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Divion est de 101 104 €. En plus des 98 245 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 859 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 785 €, les impôts pour 714 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
106 183€
98 245€ d’achat
7 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 m² s'élève à 106 183 euros, dont 98 245 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 938 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 793 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 622€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Divion ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Divion baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 360 € en 2022 à 1 293 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 687e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 360 €/m² à 1 293 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 37,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Divion, sachez qu'on remarquait 56,3 % de locataires en 2021. De plus, 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Divion.