Prix du m² à
Houdain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 007 €/m² 1 848 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houdain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une légère inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 3,28 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 1,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 803e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Houdain est située en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 7 030 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptait 47,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Houdain subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Houdain oscillait de 839 à 2 372 €. En moyenne, il était de 1 355,42 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : 924,37 €/m² en moyenne pour un F3, 1 415,75 €/m² pour un F4, et 1 476,52 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 410 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 839 et 2 372 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 7,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 360 euros à Houdain, ou 680 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 202 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
1 341 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 629
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
1 775 €/m²
1 624
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 196€
126 900€ d’achat
3 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Houdain s'élève à 130 196 euros, dont 126 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 296 euros, qui se décomposent en 1 014 € d'émoluments du notaire, 922 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 756€
126 900€ d’achat
9 856€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 136 756 euros. En plus des 126 900 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 9 856 euros. Ce chiffre se divise en 7 482 € de taxes, 1 014 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Houdain ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une légère inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 3,28 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 1,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 803e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 1,35 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Houdain, sachez qu'en 2021, 5,5 % des logements étaient des appartements, et que 52,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Houdain en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !