Prix du m² à
Ourton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
883 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 449 € en 2018 à 1 257 € en 2020.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ourton dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 737 habitants, ce qui la place en 306e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier ourtonais est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Ourton, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 101,42 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 547 à 2 155 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Pas-de-Calais.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 547 et 2 155 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 101,42 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru en 2 ans, avec une progression de 0,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 689 euros d'impôts locaux à Ourton, ou un prorata temporis de 344 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 202 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
1 272 €/m²
1 181 €/m²
6 833
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
0 €/m²
897
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 999€
99 127€ d’achat
2 872€ de frais
À Ourton, prévoyez 101 999 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 99 127 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 872 €. Au sein de cette somme, 720 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 124€
99 127€ d’achat
7 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 107 124 euros. Ce montant comprend 99 127 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 997 euros. Ce chiffre se partage en 792 € d'émoluments du notaire, 5 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Ourton. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 449 € en 2018 à 1 257 € en 2020.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 0,92 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ourton ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 26,4 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ourton, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !