Prix du m² à
Rebreuve-Ranchicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebreuve-Ranchicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
904 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2019.
Rebreuve-Ranchicourt fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 071 habitants, ce qui la place à la 236e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. 99,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rebreuve-Ranchicourt est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 893,08 € à Rebreuve-Ranchicourt. Il pouvait varier entre 955 et 2 371 €. Le prix moyen est passé de 1 579 €/m² en 2018 à 1 142 €/m² en 2021, puis à 1 893 €/m² en 2023.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 955 à 2 371 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 893,08 €. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi le 158e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 073 € de taxe foncière à Rebreuve-Ranchicourt, ou un prorata de 536 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 202 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 851 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
2 355 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 539 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 629
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 996€
227 170€ d’achat
4 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rebreuve-Ranchicourt est de 231 996 euros. Outre les 227 170 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 4 826 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 651 € de taxes et 1 815 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 740€
227 170€ d’achat
16 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 243 740 euros : 227 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 570 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 395 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 815 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Rebreuve-Ranchicourt vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Rebreuve-Ranchicourt. Le prix moyen a enregistré une hausse de 25,38 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 9,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rebreuve-Ranchicourt, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !