Prix du m² à
Beynac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beynac poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,36 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 9,86 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Beynac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 719 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 92e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des logements. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Beynac est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Beynac en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 626 et 2 397 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 626 et 2 397 €.
À Beynac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. En revanche, le prorata à régler était de 390 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 758 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 995 €/m²
0 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 785 €/m²
1 833 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 291 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Beynac, vous devez prévoir un investissement total de 205 914 € : 201 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 434 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 464 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 610 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 216 330 euros, dont 201 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 850 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 610 € d'émoluments du notaire et 11 880 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Beynac représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beynac poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,36 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 9,86 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 15,85 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beynac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beynac du point de vue de l'investissement immobilier.