Prix du m² à
Isle (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 215 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
1 833 €/m²
1 298 €/m² 2 936 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Isle se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,69 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77,84 m2
Isle
Maison
4 pièces 78 m2
Isle
Maison
3 pièces 87 m2
Isle
Maison
7 pièces 192 m2
Isle
Isle compte parmi les localités de l'agglomération de Limoges. Elle se situe dans le département de la Haute-Vienne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 7 853 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). Les maisons représentaient 71,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, on comptabilise 71 biens vendus, soit -25,26 % depuis 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Isle subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 979,42 € à Isle. Il pouvait osciller entre 1 187 et 3 600 €. La municipalité était donc la 8e plus chère du département de la Haute-Vienne.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 388 et 3 600 €/m². Il atteignait 2 118 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 31,39 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 6,54 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 187 à 2 827 €, et était de 1 840,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Isle se trouvait ainsi à la 4e position au sein du département de la Haute-Vienne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 264 euros à Isle. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 632 €.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 758 €/m²
0 €/m²
2 537
Haute-Vienne (87)
1 643 €/m²
1 826 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 397€
254 160€ d’achat
5 237€ de frais
À Isle, comptez 259 397 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 254 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 237 €, dont 1 847 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 537€
254 160€ d’achat
18 377€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 272 537 euros. En dehors des 254 160 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 18 377 euros. Au sein de ce chiffre, 2 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 986 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 264€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Isle vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isle se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,69 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, avec + 2,35 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Isle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 28,2 % des logements, et qu'on notait 33,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Isle, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !