Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vieux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
999 €/m² 1 583 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Maison
4 pièces 136 m2
Saint-Martin-le-Vieux
Tout savoir sur Saint-Martin-le-Vieux Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-le-Vieux est située dans le département de la Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 895 habitants en 2021, ce qui la place à la 77e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-le-Vieux puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-le-Vieux, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 388,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 288 et 1 960 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 50e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 288 et 1 960 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 388,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 615 € en 2021 à 1 388 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 715 euros à Saint-Martin-le-Vieux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 357 €.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 995 €/m²
0 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 049
Haute-Vienne (87)
964 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 491€
166 590€ d’achat
3 901€ de frais
À Saint-Martin-le-Vieux, vous devez compter un investissement global de 170 491 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 166 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 901 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 210 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 104€
166 590€ d’achat
12 514€ de frais
Vous devez tabler sur 179 104 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 166 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 514 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 331 € de cette somme, les taxes 9 823 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Vieux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de réduction en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 544 €/m² à 1 615 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12 % de locataires, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Vieux.