Prix du m² à
Aixe-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aixe-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 068 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
1 842 €/m²
1 442 €/m² 2 391 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,14 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait au 141e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 147,50 m2
Aixe-sur-Vienne
Maison
5 pièces 123 m2
Aixe-sur-Vienne
Maison
4 pièces 105 m2
Aixe-sur-Vienne
Maison
3 pièces 70 m2
Aixe-sur-Vienne
Orpi Aixe M.M Immobilier
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87700 Aixe Sur Vienne
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Située dans le département de la Haute-Vienne, Aixe-sur-Vienne fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 5 839 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 70,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 66,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Aixe-sur-Vienne. En effet, avec 61 biens vendus sur 2023, on observe un recul de 14,08 % sur les 2 dernières années.
Les biens d'Aixe-sur-Vienne se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 619 et 5 918 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 792,21 €/m². Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 622 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 619 à 2 450 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 17,62 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 4,24 % entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller de 733 à 5 918 €/m², et était en moyenne de 1 962,42 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 901 € en 2018 à 1 962 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 27,57 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 412 € à Aixe-sur-Vienne, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 706 euros.
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 785 €/m²
1 833 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 291 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Vienne (87)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 698
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 567€
145 980€ d’achat
3 587€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Aixe-sur-Vienne se chiffre autour de 149 567 euros. En dehors des 145 980 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 587 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 061 €, et les émoluments du notaire 1 166 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 114€
145 980€ d’achat
11 134€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 157 114 € : 145 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 134 €. Cette somme se décompose en 8 607 € d'impôts, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Aixe-sur-Vienne nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,14 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait au 141e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 377 € à 1 300 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aixe-sur-Vienne, sachez qu'en 2021, 23,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 29,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aixe-sur-Vienne.