Prix du m² à
Beynost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 530 €/m²
2 043 €/m² 4 373 €/m²
Appartement
3 442 €/m²
2 768 €/m² 4 193 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beynost se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 8,36 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 263e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Terrain
638 m2
Beynost
Appartement
4 pièces 70,83 m2
Beynost
Appartement
2 pièces 37 m2
Beynost
Maison
6 pièces 136 m2
Beynost
Beynost dépend de l'agglomération de Lyon. Elle se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 4 877 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 79,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, 44 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Beynost subit donc un ralentissement.
À Beynost, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 351 à 5 148 €. Il était de 3 356,29 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 12,67 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 572,42 €/m². Il pouvait varier entre 2 023 et 5 148 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville occupait ainsi la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 140,17 €, et pouvait osciller de 1 351 à 4 459 €. Au sein du département de l'Ain, Beynost se classait donc en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Beynost, la taxe foncière moyenne atteignait 1 529 euros, soit un prorata temporis de 764 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
3 221 €/m²
3 184 €/m²
2 937
Rhône (69)
3 402 €/m²
3 897 €/m²
32 863
Ain (01)
3 039 €/m²
4 310 €/m²
3 963
Ain (01)
2 813 €/m²
1 934 €/m²
1 057
Ain (01)
3 938 €/m²
4 973 €/m²
1 674
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 590€
428 690€ d’achat
7 900€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beynost vous demandera un coût total d'environ 436 590 euros. En plus des 428 690 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 900 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 425 € de ce chiffre, les taxes 3 115 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 752€
428 690€ d’achat
30 062€ de frais
Tablez sur 458 752 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 428 690 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 30 062 euros, qui se décomposent en 3 425 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 277 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 529€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Beynost. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynost se remet à décroître. Le prix moyen a chuté de 8,36 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait au 263e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 8,36 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beynost, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beynost.