Prix du m² à
Tramoyes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramoyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 938 €/m²
3 295 €/m² 5 147 €/m²
Appartement
4 973 €/m²
4 973 €/m² 4 973 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tramoyes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 6,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Tramoyes se trouve dans le département de l'Ain. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 843 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 93e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les maisons constituaient 87,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Tramoyes est donc plutôt stable.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 4 203,21 € à Tramoyes. Il oscillait entre 1 215 et 5 073 €. Le prix au m² moyen est passé de 4 493 € en 2022 à 4 203 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 215 et 5 073 €.
À Tramoyes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 715 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 357 euros.
Ain (01)
3 530 €/m²
3 442 €/m²
4 529
Ain (01)
3 221 €/m²
3 184 €/m²
2 937
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
3 039 €/m²
4 310 €/m²
3 963
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 575€
421 780€ d’achat
7 795€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tramoyes nécessite un investissement total d'environ 429 575 €, dont 421 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 795 euros, qui se décomposent en 3 370 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 065 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 379€
421 780€ d’achat
29 599€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 451 379 euros, répartis entre 421 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 29 599 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 370 €, et les taxes 24 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à Tramoyes, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tramoyes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 6,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,45 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 16,67 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Tramoyes ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 12,1 % des logements, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tramoyes.