Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Beynost (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Beynost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
2 199 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
4 310 €/m²
4 310 €/m² 4 310 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 261 €/m² en 2018 à 3 318 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 6,86 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Saint-Maurice-de-Beynost
Appartement
2 pièces 50,90 m2
Saint-Maurice-de-Beynost
Maison
3 pièces 66,50 m2
Saint-Maurice-de-Beynost
Terrain
Saint-Maurice-de-Beynost
Tout savoir sur Saint-Maurice-de-Beynost Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Saint-Maurice-de-Beynost dépend du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 155 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi à la 29e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Maurice-de-Beynost. En effet, avec 46 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Saint-Maurice-de-Beynost se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 782 et 4 938 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 104,92 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 3 205 € en 2021 à 3 105 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 004,92 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 782 à 4 620 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette ville occupait ainsi la 60e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 204,92 €, et celui-ci oscillait entre 1 953 et 4 938 €. Dans le département de l'Ain, Saint-Maurice-de-Beynost se plaçait donc au 27e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 425 euros à Saint-Maurice-de-Beynost. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 712 €.
Ain (01)
3 530 €/m²
3 442 €/m²
4 529
Rhône (69)
3 402 €/m²
3 897 €/m²
32 863
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Ain (01)
3 938 €/m²
4 973 €/m²
1 674
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
229 127€
224 344€ d’achat
4 783€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Saint-Maurice-de-Beynost s'élève à 229 127 euros, incluant 224 344 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 783 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 630 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
240 725€
224 344€ d’achat
16 381€ de frais
Tablez sur un coût total de 240 725 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 4 pièces : 224 344 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 381 euros. Ce montant se partage en 13 228 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Saint-Maurice-de-Beynost, vous devrez compter un budget d'environ 26 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 261 €/m² en 2018 à 3 318 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 6,86 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 3 378 € à 2 938 €. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost, sachez qu'on dénombrait en 2021 37,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 55,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Maurice-de-Beynost en termes d'investissement immobilier.