Prix du m² à
La Boisse (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 221 €/m²
2 314 €/m² 3 745 €/m²
Appartement
3 184 €/m²
2 724 €/m² 3 449 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Boisse se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 638 €/m² en 2022 à 3 205 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 218 m2
La Boisse
Maison
6 pièces 149 m2
La Boisse
Maison
4 pièces 88 m2
La Boisse
La Boisse dépend de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 3 361 habitants, ce qui la place en 42e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Les maisons représentaient 83,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Boisse, avec sur 2023 36 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 3 262,08 €/m² en moyenne à La Boisse, et variait entre 1 645 et 4 891 €/m². Le prix moyen au m² a chuté de 7,28 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 645 à 4 891 €. Il s'élevait à 3 329,33 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette ville occupait donc le 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 160 et 3 958 €/m², et atteignait en moyenne 3 194,83 €/m². Dans le département de l'Ain, La Boisse se plaçait ainsi en 28e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à La Boisse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 209 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 604 €.
Ain (01)
3 530 €/m²
3 442 €/m²
4 529
Ain (01)
2 857 €/m²
3 354 €/m²
4 573
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
3 140 €/m²
3 533 €/m²
1 535
Ain (01)
2 813 €/m²
1 934 €/m²
1 057
Ain (01)
3 938 €/m²
4 973 €/m²
1 674
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 975€
399 520€ d’achat
7 455€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à La Boisse, comptez 406 975 € d'investissement. Prévoyez en effet 399 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 455 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 903 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 192 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 629€
399 520€ d’achat
28 109€ de frais
Comptez un investissement total de 427 629 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 399 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 28 109 €, au sein desquels on retrouve 3 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 209€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Boisse. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boisse se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 638 €/m² en 2022 à 3 205 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 638 € en 2022 à 3 205 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Boisse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Boisse.