Prix du m² à
Meyzieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 654 €/m²
2 625 €/m² 4 879 €/m²
Appartement
4 054 €/m²
2 926 €/m² 5 467 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meyzieu continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 37,64 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,86 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 77e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,26 m2
Meyzieu
Maison
4 pièces 86 m2
Meyzieu
Maison
2 pièces 63,12 m2
Meyzieu
Maison
3 pièces 80,80 m2
Meyzieu
Immobilière Majolane
- Achat
- Vente
- Location
69330 Meyzieu
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meyzieu. Nos 575 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1054 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2470 annonces de biens en vente ou en location sur Meyzieu et ses alentours.
Meyzieu relève de la métropole de Lyon. Elle est située dans le département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 35 134 habitants, ce qui la place au 16e rang au sein du département du Rhône. On remarquait 62,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Meyzieu puisqu'on comptabilise 399 biens vendus sur 2022, soit -12,31 % en l'espace de 1 an.
À Meyzieu, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 388 €, et celui-ci pouvait osciller entre 3 155 et 5 518 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 8,66 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 2 746 à 4 835 €/m². Il était en moyenne de 3 664 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 868 € en 2022 à 3 664 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Meyzieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 626 €, contre 1 252 euros pour une année complète.
Ain (01)
3 694 €/m²
3 125 €/m²
4 529
Rhône (69)
4 710 €/m²
5 350 €/m²
10 122
Rhône (69)
4 112 €/m²
4 671 €/m²
27 362
Rhône (69)
4 538 €/m²
5 222 €/m²
12 742
Rhône (69)
3 375 €/m²
3 945 €/m²
5 849
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Rhône (69)
3 829 €/m²
4 556 €/m²
4 011
Ain (01)
3 145 €/m²
3 746 €/m²
3 963
Ain (01)
3 161 €/m²
2 466 €/m²
1 057
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
313 206€
307 160€ d’achat
6 046€ de frais
À Meyzieu, vous devez compter 313 206 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 307 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 046 euros de frais de notaire, dont 2 232 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
329 085€
307 160€ d’achat
21 925€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 329 085 euros : 307 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 925 €. Les impôts constituent 18 111 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 252€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Meyzieu représentera un budget d'environ 50 050 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 750 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Meyzieu, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meyzieu continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 37,64 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,86 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait en 77e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 3 914 € à 4 026 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meyzieu, sachez qu'en 2020, il y avait 37,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 48 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Meyzieu sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !