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Prix du m² à
Meyzieu (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyzieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 402 €/m²

2 522 €/m² 4 660 €/m²

Appartement

3 897 €/m²

2 483 €/m² 5 185 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

301 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Meyzieu se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 898 €/m² en 2023 à 3 716 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Immobilière Majolane

    • Achat
    • Vente
    • Location
    1 Rue Du 8 Mai 1945
    69330 Meyzieu

    04 72 02 54 94

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/meyzieu 0 5 35 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Meyzieu. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Meyzieu et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Meyzieu se situe dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 35 882 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 15e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Les maisons constituaient 50,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    L'immobilier majolan connaît un ralentissement, avec sur 2024 116 biens vendus, soit une baisse de 59,58 % en l'espace de 2 ans.

    À Meyzieu, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 832,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 313 à 5 520 €/m². Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 58e position en termes de valeur foncière.

    Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 332 et 5 026 €, et qui était de 3 544,92 € en moyenne. La valeur foncière varie selon la taille du logement : comptez 3 333,33 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 784,37 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 875,22 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 991,98 €/m² pour une maison de trois pièces.

    Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 120,58 €/m². Celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, moins cher RUE DE LA REPUBLIQUE (3 231,17 €/m²) que RUE JOSEPH DESBOIS (3 837,84 €/m²).

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 484 € à Meyzieu, ou 742 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    294 200€

    288 440€

    288 440€ d’achat
    5 760€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Meyzieu, vous devrez tabler sur 294 200 € d'investissement, comportant 288 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 760 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 305 € d'émoluments du notaire et 2 096 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    309 112€

    288 440€

    288 440€ d’achat
    20 672€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 309 112 euros. Prévoyez en effet 288 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 672 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 007 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 305 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 484€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Meyzieu vous reviendra à environ 26 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Meyzieu ?

    Les prix de l'immobilier à Meyzieu se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 898 €/m² en 2023 à 3 716 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Meyzieu ?

    Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une baisse de 3,06 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 7,14 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Meyzieu, sachez que le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 38,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Meyzieu du point de vue de l'investissement immobilier.

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