Prix du m² à
Beyssac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 343 €/m² 2 962 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beyssac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 876 € en 2018 à 1 687 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 13,45 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Beyssac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 590 habitants, ce qui la place en 87e position au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Beyssac est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 484,92 €/m² à Beyssac. Elle pouvait fluctuer de 781 à 2 642 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 56e position dans le département de la Corrèze.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 781 et 2 642 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 484,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul sur les 2 dernières années, avec 0,6 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 813 euros à Beyssac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 406 €.
Corrèze (19)
1 538 €/m²
902 €/m²
1 135
Corrèze (19)
1 274 €/m²
3 892 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
1 617 €/m²
0 €/m²
868
Corrèze (19)
1 260 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
556
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 041€
133 642€ d’achat
3 399€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beyssac représente un coût global d'environ 137 041 euros, dont en moyenne 133 642 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 399 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 068 € d'émoluments du notaire, 971 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 950€
133 642€ d’achat
10 308€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 143 950 euros, comprenant 133 642 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 308 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 880 € de taxes et 1 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Beyssac. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beyssac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 876 € en 2018 à 1 687 € en 2024, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 13,45 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Beyssac. Le prix moyen au m² a connu une progression de 13,45 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 16,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beyssac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !