Prix du m² à
Orgnac-sur-Vézère (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgnac-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
803 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a décru de 6,32 % entre 2018 et 2020.
Orgnac-sur-Vézère se situe en Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 320 habitants en 2021, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Orgnac-sur-Vézère. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Orgnac-sur-Vézère pouvait fluctuer de 636 à 1 355 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 067,75 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 068 €/m² en 2021, et sa chute tend à s'intensifier avec -19,27 % entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 067,75 €/m², et celui-ci oscillait entre 636 et 1 355 €/m². Au sein des villes du département de la Corrèze, cette localité figurait donc au 113e rang concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Orgnac-sur-Vézère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 euros, contre 460 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 692 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 838 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 260 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
556
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 923€
96 097€ d’achat
2 826€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Orgnac-sur-Vézère est de 98 923 euros : 96 097 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 826 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 768 € d'émoluments du notaire et 698 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 891€
96 097€ d’achat
7 794€ de frais
Tablez sur 103 891 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 96 097 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 794 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 768 € et les taxes pour 5 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Votre future maison à Orgnac-sur-Vézère va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru de 6,32 % entre 2018 et 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Orgnac-sur-Vézère. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 274 € à 1 071 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orgnac-sur-Vézère.