Prix du m² à
Biarrotte (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biarrotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 254 €/m²
2 755 €/m² 3 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biarrotte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 24,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Biarrotte est une localité du département des Landes. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 345 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette ville se classait donc en 200e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 89,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier biarrottais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente +5 ventes par rapport 2019.
À Biarrotte, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 2 506 à 4 039 €/m², et qui était en moyenne de 2 874,17 €/m². Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait donc la 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 874,17 €/m² en moyenne au niveau de la ville, et variait entre 2 506 et 4 039 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 090 € en 2018 à 2 874 € en 2021, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 16,64 % entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 649 € de taxe foncière à Biarrotte, ou un prorata temporis de 324 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
3 281 €/m²
0 €/m²
883
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 522€
344 900€ d’achat
6 622€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Biarrotte, vous devrez tabler sur un investissement global de 351 522 €, comprenant 344 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 622 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 756 € d'émoluments du notaire et 2 506 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 352€
344 900€ d’achat
24 452€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 369 352 euros d'investissement. Comptez en effet 344 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 452 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 756 € d'émoluments du notaire et 20 336 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Biarrotte. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biarrotte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 24,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait en 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, avec -24,3 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Biarrotte ? Sachez qu'en 2021, 10,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Biarrotte.