Prix du m² à
Saint-Martin-de-Hinx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Hinx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
1 985 €/m² 4 377 €/m²
Appartement
3 733 €/m²
3 614 €/m² 4 264 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 3 430 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,83 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Martin-de-Hinx
Maison
2 pièces 60,30 m2
Saint-Martin-de-Hinx
Terrain
Saint-Martin-de-Hinx
Appartement
3 pièces 68,45 m2
Saint-Martin-de-Hinx
Tout savoir sur Saint-Martin-de-Hinx Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-de-Hinx compte parmi les localités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 717 habitants. Au sein des villes du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi à la 48e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-martinois se porte bien. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Martin-de-Hinx avaient un prix moyen au m² de 2 987,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 831 et 5 181 €. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc le 43e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 831 à 5 181 €/m² en 2022, et qui était de 3 512,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec + 63,12 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 43 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 462,75 €/m². Il pouvait varier de 1 848 à 3 348 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 498 €/m² en 2020 à 2 463 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 640 euros à Saint-Martin-de-Hinx. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 320 €.
Landes (40)
3 254 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
3 281 €/m²
0 €/m²
883
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Landes (40)
3 407 €/m²
0 €/m²
1 388
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 240€
421 450€ d’achat
7 790€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Hinx est de 429 240 euros : 421 450 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 790 €. Ce montant se partage en 3 062 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 367 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 027€
421 450€ d’achat
29 577€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 451 027 euros. Prévoyez en effet 421 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 29 577 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 367 €, et les impôts 24 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Hinx vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 295 €/m² en 2018 à 3 430 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 14,83 % de hausse en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 2 997 € à 3 352 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Hinx, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,7 % du parc immobilier. En outre, on comptait 21,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Hinx.