Prix du m² à
Sainte-Marie-de-Gosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Gosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 332 €/m² 3 651 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 127 €/m² en 2022 à 2 639 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 266 m2
Sainte-Marie-de-Gosse
Maison
5 pièces 130 m2
Sainte-Marie-de-Gosse
Maison
4 pièces 96 m2
Sainte-Marie-de-Gosse
Maison
4 pièces 105 m2
Sainte-Marie-de-Gosse
Tout savoir sur Sainte-Marie-de-Gosse Voir tous les biens vendus
Située dans les Landes (40), Sainte-Marie-de-Gosse est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 214 habitants, ce qui la place à la 77e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Sainte-Marie-de-Gosse est donc assez stable.
Les biens à vendre à Sainte-Marie-de-Gosse avaient un prix qui pouvait osciller de 1 707 à 4 616 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 3 073,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 38e position au niveau du département des Landes.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 073,5 € au sein de la municipalité. Il variait entre 1 707 et 4 616 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 566 €/m² en 2018 à 3 074 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 19,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 620 € à Sainte-Marie-de-Gosse. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 310 euros.
Landes (40)
3 254 €/m²
0 €/m²
267
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 970 €/m²
0 €/m²
951
Landes (40)
3 081 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 854 €/m²
0 €/m²
698
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 807€
368 820€ d’achat
6 987€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Marie-de-Gosse représente 375 807 euros, comportant en moyenne 368 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 987 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 680 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 947 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 874€
368 820€ d’achat
26 054€ de frais
Vous devez prévoir 394 874 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 368 820 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 26 054 euros. Cette somme se divise en 2 947 € d'émoluments du notaire, 21 747 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sainte-Marie-de-Gosse vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 127 €/m² en 2022 à 2 639 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 3 127 € à 2 639 €.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 12 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-de-Gosse, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !