Prix du m² à
Biaudos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biaudos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 281 €/m²
1 452 €/m² 3 965 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Biaudos ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 483 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 20,35 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Landes, cette localité se classait en 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 30,43 % sur 2 ans.
Terrain
1 666 m2
Biaudos
Terrain
Biaudos
Maison
4 pièces 133,26 m2
Biaudos
Biaudos se trouve dans le département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 988 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 97e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Biaudos est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Biaudos avaient un prix qui oscillait de 1 871 à 6 038 €/m², et qui était de 3 796,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 483 € en 2018 à 2 395 € en 2021, puis à 3 797 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 796,58 € dans la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 871 et 6 038 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 21e position au sein du département des Landes.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Biaudos. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 373 €.
Landes (40)
3 254 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 900€
455 590€ d’achat
8 310€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Biaudos, vous devez tabler sur 463 900 € d'investissement, comportant 455 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 310 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 310 € d'impôts et 3 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
487 453€
455 590€ d’achat
31 863€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 487 453 euros. Aux 455 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 31 863 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 26 863 € et les émoluments du notaire pour 3 640 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Biaudos représentera un budget d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biaudos ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 483 €/m² en 2018 à 3 194 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 20,35 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Landes, cette localité se classait en 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 194 €/m² à 3 450 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Biaudos, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Biaudos.