Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Gosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Gosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 812 €/m²
2 035 €/m² 4 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 53,61 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 13,32 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 210e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Gosse fait partie du département des Landes. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 717 habitants en 2021, ce qui la place à la 126e position à l'échelle du département des Landes. On observait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-de-Gosse est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Saint-Laurent-de-Gosse, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 938 et 7 243 €/m² en 2022, et qui était de 4 274,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 1 821 € en 2020, puis à 4 275 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 274,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 938 à 7 243 €/m². Dans le département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 15e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 741 euros à Saint-Laurent-de-Gosse. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 370 €.
Landes (40)
3 254 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
3 281 €/m²
0 €/m²
883
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 970 €/m²
0 €/m²
951
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 156€
512 970€ d’achat
9 186€ de frais
À Saint-Laurent-de-Gosse, vous devrez compter 522 156 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 512 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 186 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 727 €, les émoluments du notaire pour 4 099 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 675€
512 970€ d’achat
35 705€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 548 675 euros, comportant 512 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 35 705 euros, au sein desquels on retrouve 30 246 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 099 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Laurent-de-Gosse va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 53,61 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 13,32 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 210e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 32,47 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
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