Prix du m² à
Saint-Barthélemy (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 774 €/m²
6 774 €/m² 6 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Barthélemy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 72,59 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 18,29 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 119e position au sein des villes du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy est une localité du département des Landes. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 430 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Barthélemy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Barthélemy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 750 à 24 293 €. Il atteignait 3 041,92 € en moyenne. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait donc à la 39e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 184,5 €. Il pouvait fluctuer entre 2 467 et 24 293 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 568 €/m² en 2021 à 3 184 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Barthélemy, les impôts locaux moyens étaient de 774 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 387 €.
Landes (40)
3 281 €/m²
0 €/m²
883
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 330€
382 140€ d’achat
7 190€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Barthélemy se chiffre autour de 389 330 €. En plus des 382 140 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 7 190 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 777 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 085€
382 140€ d’achat
26 945€ de frais
Comptez un investissement total de 409 085 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 382 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 26 945 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 22 532 € et les émoluments du notaire pour 3 053 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Barthélemy vous reviendra à environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Barthélemy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 72,59 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 18,29 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 119e position au sein des villes du département des Landes, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, avec 0,5 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
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L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Barthélemy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !