Prix du m² à
Saint-André-de-Seignanx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Seignanx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 006 €/m²
3 456 €/m² 5 030 €/m²
Appartement
4 092 €/m²
4 092 €/m² 4 092 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 454 € en 2018 à 3 895 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Saint-André-de-Seignanx compte parmi les municipalités du département des Landes, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 881 habitants en 2021. Au sein du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi à la 44e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-André-de-Seignanx. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-André-de-Seignanx, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 510,92 €. Il pouvait osciller de 1 536 à 8 675 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 83,82 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 31,4 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 536 et 6 978 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 3 979,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 19e rang à l'échelle du département des Landes.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 715 € à Saint-André-de-Seignanx, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 357 euros.
Landes (40)
3 281 €/m²
0 €/m²
883
Landes (40)
4 989 €/m²
4 452 €/m²
6 090
Landes (40)
3 163 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Landes (40)
3 407 €/m²
0 €/m²
1 388
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
486 195€
477 550€ d’achat
8 645€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-André-de-Seignanx, vous devez prévoir 486 195 € d'investissement : 477 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 645 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 470 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 816 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 883€
477 550€ d’achat
33 333€ de frais
Comptez un investissement total de 510 883 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 477 550 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 33 333 euros, dont 28 158 € de taxes, 3 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-André-de-Seignanx. Ce montant peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 454 € en 2018 à 3 895 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 10,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 10,53 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx, sachez qu'en 2021, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Seignanx, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !