Prix de l’immobilier à
Saint-André-de-Seignanx

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Seignanx et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 892 €/m²

2 248 €/m² 5 573 €/m²

Appartement

6 195 €/m²

5 810 €/m² 6 986 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

155 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-André-de-Seignanx Voir tous les biens à vendre

    Saint-André-de-Seignanx dépend de l'agglomération de Bayonne. Elle est localisée dans les Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 890 habitants en 2020, ce qui la place à la 41e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons constituaient 87,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    L'immobilier de Saint-André-de-Seignanx est assez stable puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, à Saint-André-de-Seignanx, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 5 468 à 7 901 €. Il s'élevait à 5 887 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 19,92 % depuis 2022.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 945 €/m². Il fluctuait entre 2 305 et 5 445 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 4,57 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 687 € à Saint-André-de-Seignanx. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 343 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    481 982€

    473 400€

    473 400€ d’achat
    8 582€ de frais

    À Saint-André-de-Seignanx, tablez sur un investissement global de 481 982 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 473 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 582 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 782 € d'émoluments du notaire, 3 440 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    506 456€

    473 400€

    473 400€ d’achat
    33 056€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 506 456 euros, répartis entre 473 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 33 056 €. Au sein de ce montant, 27 913 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 687€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-André-de-Seignanx représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-André-de-Seignanx, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-André-de-Seignanx ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 123,56 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 29,06 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait à la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-André-de-Seignanx ?

    En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 3 809 € à 4 916 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 7,69 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Seignanx ? Sachez qu'en 2020, 8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-André-de-Seignanx en termes d'investissement immobilier.

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