Prix du m² à
Bignoux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 729 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bignoux décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,1 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Bignoux est une localité du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 078 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 86e position au sein des villes du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). 97 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Bignoux.
En 2024, à Bignoux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 429 et 2 708 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 966 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 050 € en 2022 à 1 966 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 966 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 429 à 2 708 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : 1 177,85 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 670,9 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 327,45 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 638 € à Bignoux. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 319 euros.
Vienne (86)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 783 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 038 €/m²
2 575 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 095
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 879€
235 920€ d’achat
4 959€ de frais
À Bignoux, tablez sur un investissement total de 240 879 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 235 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 959 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 885 € d'émoluments du notaire et 1 714 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 076€
235 920€ d’achat
17 156€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 253 076 euros d'investissement, répartis entre 235 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 156 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 911 € et les émoluments du notaire pour 1 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bignoux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bignoux décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,1 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 9,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bignoux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bignoux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !