Prix du m² à
Liniers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 003 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Liniers poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une progression de 13,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 4,32 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 215e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Liniers est une localité de la Vienne (86), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 582 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 140e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Liniers est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Liniers, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 039,83 €/m², et celui-ci oscillait de 1 069 à 2 820 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 38,59 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,3 % de hausse en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 1 069 et 2 820 € en 2022, et était de 2 039,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 18e rang parmi les municipalités du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 euros à Liniers. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 291 €.
Vienne (86)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 054
Vienne (86)
1 834 €/m²
1 580 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 743 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 874€
244 780€ d’achat
5 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Liniers s'élève à 249 874 euros : 244 780 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 094 €. Ce chiffre se partage en 1 956 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 779 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 529€
244 780€ d’achat
17 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 262 529 euros, comportant 244 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 749 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 956 € d'émoluments du notaire et 14 433 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Liniers vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liniers poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une progression de 13,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 4,32 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 215e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère croissance, avec + 4,32 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Liniers, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Liniers, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !