Prix du m² à
Virazeil (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virazeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 232 €/m² 2 211 €/m²
Appartement
743 €/m²
743 €/m² 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Virazeil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 1,99 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 282e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Virazeil se trouve dans l'agglomération de Marmande. Elle compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 675 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier virazeillais subit un ralentissement.
À Virazeil, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 688 et 3 120 €/m². Il était en moyenne de 1 658,92 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 375 € en 2018 à 1 659 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 0,3 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 658,92 €/m² en 2023. Il oscillait de 688 à 3 120 €/m². Au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Virazeil était de 1 284 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 642 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 462 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
1 151 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
1 613 €/m²
1 453 €/m²
17 949
Lot-et-Garonne (47)
1 654 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 794 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
1 034 €/m²
1 016
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 467€
199 070€ d’achat
4 397€ de frais
À Virazeil, vous devrez compter un investissement global de 203 467 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 199 070 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 397 €, qui se partagent en 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 446 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 758€
199 070€ d’achat
14 688€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 213 758 euros d'investissement : 199 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 688 euros. Au sein de cette somme, 11 738 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 591 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 284€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Virazeil. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Virazeil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 1,99 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 282e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -1,99 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Virazeil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virazeil.