Prix du m² à
Puylaurens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puylaurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 023 €/m² 2 820 €/m²
Appartement
1 494 €/m²
1 494 €/m² 1 494 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puylaurens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 301 € en 2018 à 1 546 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 12,85 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 87e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
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Puylaurens
Localisée dans le Tarn (81), Puylaurens compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 194 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 19e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier puylaurentais est assez stable. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 494 € à Puylaurens, et fluctuait de 1 494 à 1 494 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 338 €/m² en 2022 à 1 494 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 996 et 2 719 €/m². Il atteignait en moyenne 1 598 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 680 € en 2022 à 1 598 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 995 € à Puylaurens. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 497 euros.
Tarn (81)
1 225 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 867 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 714 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
2 536 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
1 405 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
1 109 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 580 €/m²
0 €/m²
254
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn (81)
1 678 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
2 097 €/m²
1 260 €/m²
1 110
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
164
Tarn (81)
1 780 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 512
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
À Puylaurens, vous devrez compter 196 045 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 285 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 532 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 393 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 205 959 euros. En dehors des 191 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 14 199 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 307 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 532 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Puylaurens représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Puylaurens, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puylaurens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 301 € en 2018 à 1 546 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 12,85 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 87e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 18 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 12,85 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Puylaurens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 33,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Puylaurens du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !