Prix du m² à
Puylaurens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puylaurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 091 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
832 €/m²
566 €/m² 1 097 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puylaurens se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 569 € en 2023, puis à 1 301 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Puylaurens
Maison
7 pièces 192 m2
Puylaurens
Maison
5 pièces 100 m2
Puylaurens
Puylaurens relève du département du Tarn, et est située dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 204 habitants en 2021, ce qui la place à la 19e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Puylaurens puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2024, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Puylaurens se vendaient pour un prix au m² compris entre 625 et 2 819 € en 2024. En moyenne, il était de 1 385,21 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F1 coûte en moyenne 660 €/m², un F2 763,36 €/m², un F3 1 543,21 €/m², un F4 1 554,29 €/m², et un F5+ 1 670,65 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 545,42 € en 2024. Il oscillait de 625 à 2 819 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 40e rang dans le département du Tarn.
Le montant moyen de la taxe foncière à Puylaurens atteignait 1 024 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 512 € si vous achetiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 028 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 456 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
2 048 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
1 280 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
2 573 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
1 754 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
2 120 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 447 €/m²
0 €/m²
254
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 110
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
164
Tarn (81)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 512
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 639€
185 450€ d’achat
4 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Puylaurens est de 189 639 €. Tablez en effet sur 185 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 189 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 482 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 226€
185 450€ d’achat
13 776€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 199 226 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 185 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 776 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 482 € de cette somme, les impôts 10 935 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Puylaurens, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puylaurens se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 569 € en 2023, puis à 1 301 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec -4,48 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Puylaurens ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 33,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Puylaurens en termes d'investissement immobilier.