Prix du m² à
Blanzac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
948 €/m²
694 €/m² 1 569 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,64 % entre 2018 et 2021, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -0,22 % en l'espace de 2 ans. Blanzac faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Blanzac se trouve dans le département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 490 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi la 118e position pour ce qui est de la population. On remarquait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Blanzac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
Les biens de Blanzac se vendaient pour un prix compris entre 715 et 2 128 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 542,64 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 940 €/m² en 2018 à 887 €/m² en 2021, puis à 1 543 €/m² en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 542,64 € au sein de la municipalité. Il oscillait entre 715 et 2 128 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 36e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 624 euros à Blanzac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 312 €.
Haute-Vienne (87)
991 €/m²
738 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
841 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
698 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 192 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
1 084 €/m²
0 €/m²
220
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 300€
185 116€ d’achat
4 184€ de frais
À Blanzac, tablez sur 189 300 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 185 116 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 184 euros. Au sein de ce chiffre, 1 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 345 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 870€
185 116€ d’achat
13 754€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 198 870 euros, dont 185 116 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 754 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 479 € d'émoluments du notaire, 10 915 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Blanzac. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,64 % entre 2018 et 2021, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -0,22 % en l'espace de 2 ans. Blanzac faisait partie des localités les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Blanzac. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 73,96 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Blanzac !