Prix du m² à
Rancon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
698 €/m²
525 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 781 € en 2018 à 718 € en 2019.
Rancon compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 479 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rancon. Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 987,08 € à Rancon, et celui-ci pouvait osciller de 390 à 3 218 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 26,38 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 25,41 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait entre 390 et 3 218 €/m² en 2024, et était de 987,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc au 76e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 440 euros à Rancon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 220 €.
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Vienne (87)
948 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
875 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
841 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
1 314 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
1 192 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
856 €/m²
0 €/m²
158
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 617€
118 450€ d’achat
3 167€ de frais
À Rancon, prévoyez un investissement global de 121 617 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 118 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 167 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 861 € et les émoluments du notaire pour 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 741€
118 450€ d’achat
9 291€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 127 741 euros, dont 118 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 291 euros, dont 6 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Rancon ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 781 € en 2018 à 718 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de réduction en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 787 € à 987 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rancon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rancon du point de vue de l'investissement immobilier.