Prix du m² à
Peyrat-de-Bellac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrat-de-Bellac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
620 €/m² 1 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Peyrat-de-Bellac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 109 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2023, puis à 1 181 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 83e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,98 % sur 2 ans.
Peyrat-de-Bellac est une localité de l'agglomération de Bellac. Elle relève du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 054 habitants en 2021, ce qui la place à la 65e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Peyrat-de-Bellac connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Peyrat-de-Bellac se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 352 et 2 446 €/m², et qui était en moyenne de 1 051,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 109 € en 2018 à 1 051 € en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec -2,23 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 1 051,17 €, et pouvait fluctuer de 352 à 2 446 €. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 68e position en termes de valeur foncière.
À Peyrat-de-Bellac, le montant moyen de la taxe foncière était de 577 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 288 €.
Haute-Vienne (87)
991 €/m²
738 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
948 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
751 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
1 067 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
444 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
1 084 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 408€
94 605€ d’achat
2 803€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Peyrat-de-Bellac, tablez sur un investissement total de 97 408 €, répartis entre 94 605 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 803 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 687 €, les émoluments du notaire pour 756 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 299€
94 605€ d’achat
7 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 102 299 euros. Comptez en effet 94 605 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 694 euros. Ce chiffre se divise en 5 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Peyrat-de-Bellac a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrat-de-Bellac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 109 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2023, puis à 1 181 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 83e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,98 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,77 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Peyrat-de-Bellac, sachez qu'en 2021, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Peyrat-de-Bellac en termes d'investissement immobilier.