Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Gartempe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
610 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 22,4 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Ouen-sur-Gartempe compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 215 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 158e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 85,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Ouen-sur-Gartempe. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Ouen-sur-Gartempe, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 228 et 9 217 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 228 et 1 408 €/m².
À Saint-Ouen-sur-Gartempe, le montant moyen de la taxe foncière était de 419 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 209 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
948 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
841 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
751 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
893 €/m²
0 €/m²
1 703
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 235€
79 660€ d’achat
2 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Ouen-sur-Gartempe se chiffre autour de 82 235 €. Cette somme inclut 79 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 575 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 579 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 636 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 353€
79 660€ d’achat
6 693€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 86 353 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 79 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 693 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 697 € d'impôts et 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ouen-sur-Gartempe nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 22,4 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, avec 60 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 715 € à 685 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Ouen-sur-Gartempe du point de vue de l'investissement immobilier.