Prix du m² à
Droux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
334 €/m² 1 282 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec une réduction de 20,8 % depuis 2018, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 2,84 % de diminution sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, Droux figurait en 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Droux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 139e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Droux puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Droux, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 260 et 1 367 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 776,5 €/m². La valeur foncière fluctue selon sa taille : un 3 pièces vaut en moyenne 281,69 €/m², un 4 pièces 301,29 €/m², un 2 pièces 343,14 €/m², et un 5 pièces et plus 995,91 €/m².
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 776,5 € en 2024. Il variait de 260 à 1 367 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Vienne.
À Droux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 221 euros.
Haute-Vienne (87)
948 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
955 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
698 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 084 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Vienne (87)
856 €/m²
0 €/m²
158
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 962€
93 180€ d’achat
2 782€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Droux se chiffre autour de 95 962 €. Outre les 93 180 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 782 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 745 €, et les taxes 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 779€
93 180€ d’achat
7 599€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 100 779 €, incluant en moyenne 93 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 599 €. Au sein de ce chiffre, 5 494 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 745 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Droux ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec une réduction de 20,8 % depuis 2018, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec 2,84 % de diminution sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, Droux figurait en 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 2,84 % de réduction sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Droux, sachez qu'on remarquait 11,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
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