Prix du m² à
Blaru (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 584 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
2 153 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blaru connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 2,15 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 226e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Blaru se situe dans le département des Yvelines. Elle fait partie de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 889 habitants, ce qui la place en 157e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Blaru est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Blaru avaient un prix moyen au m² de 2 581,08 €. Il variait de 1 260 à 4 414 €. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 185e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 1 260 et 4 414 € en 2023, et atteignait en moyenne 2 581,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 14,1 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Blaru, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 421 euros, contre 843 € pour une année complète.
Eure (27)
3 182 €/m²
0 €/m²
276
Yvelines (78)
1 777 €/m²
0 €/m²
456
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
506
Yvelines (78)
2 509 €/m²
0 €/m²
415
Yvelines (78)
2 126 €/m²
0 €/m²
618
Eure (27)
2 334 €/m²
3 074 €/m²
23 797
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 815€
309 730€ d’achat
6 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Blaru s'élève à 315 815 euros : 309 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 085 €. Au sein de cette somme, 2 475 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 250 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 827€
309 730€ d’achat
22 097€ de frais
Vous devrez compter 331 827 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 309 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 097 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 18 263 € d'impôts et 2 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Blaru représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blaru connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 2,15 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 226e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 2 422 € à 2 474 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Blaru, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des habitations. En outre, on comptabilisait 11,7 % de locataires.
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