Prix du m² à
Douains (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 939 €/m² 1 939 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Douains connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 180 € en 2018 à 2 104 € en 2020, puis à 2 335 € en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 390e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Douains
Située dans le département de l'Eure, Douains est une localité de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 457 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 282e position parmi les localités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Douains est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Douains fluctuait entre 1 577 et 3 557 €. En moyenne, il atteignait 2 335,17 €. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc la 60e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 335,17 €/m², et pouvait varier de 1 577 à 3 557 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 180 €/m² en 2018 à 2 104 €/m² en 2020, puis à 2 335 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 967 € de taxe foncière à Douains, ou un prorata temporis de 483 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 258 €/m²
2 209 €/m²
899
Eure (27)
3 182 €/m²
0 €/m²
276
Eure (27)
1 969 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
2 285 €/m²
2 805 €/m²
2 661
Eure (27)
2 490 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 334 €/m²
3 074 €/m²
23 797
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 855€
280 220€ d’achat
5 635€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Douains, prévoyez 285 855 euros d'investissement. Outre les 280 220 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 635 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 036 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 239 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 342€
280 220€ d’achat
20 122€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 300 342 euros, comprenant 280 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 122 euros, dont 16 523 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Douains vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douains connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 180 € en 2018 à 2 104 € en 2020, puis à 2 335 € en 2022. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 390e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,01 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 18,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Douains ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. La santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Douains du point de vue de l'investissement immobilier.