Prix du m² à
Blauzac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 543 €/m²
2 808 €/m² 4 782 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blauzac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 48,33 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 285e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Blauzac relève de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 1 228 habitants, ce qui la place en 121e position au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Les maisons constituaient 94,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Blauzac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes comparé à 2022.
À Blauzac, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 566,75 € en 2024. Il oscillait entre 1 499 et 4 623 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 831 €/m² en 2018 à 3 567 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 20,51 % en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 1 499 à 4 623 € en 2024. Il était en moyenne de 3 424,92 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : 1 329,11 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 697,71 €/m² pour une maison de deux pièces, 3 158,73 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 325,82 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 860 € à Blauzac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 430 euros.
Gard (30)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 021
Gard (30)
3 409 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
Gard (30)
3 302 €/m²
4 421 €/m²
8 540
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 620€
410 990€ d’achat
7 630€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Blauzac, vous devrez compter un investissement total de 418 620 euros : 410 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 630 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 284 €, et les impôts 2 986 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 867€
410 990€ d’achat
28 877€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 439 867 euros. Ce montant comprend 410 990 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 28 877 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 233 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Blauzac. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blauzac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 48,33 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 5,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 285e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un recul de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 20,51 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Blauzac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Blauzac sur le plan de l'investissement immobilier !