Prix de l’immobilier à
Arpaillargues-et-Aureillac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpaillargues-et-Aureillac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 982 €/m²

678 €/m² 5 177 €/m²

Appartement

1 280 €/m²

936 €/m² 2 285 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Arpaillargues-et-Aureillac Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération d'Uzès, Arpaillargues-et-Aureillac dépend du département du Gard, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 044 habitants en 2020. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait donc en 137e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons représentaient 94 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Arpaillargues-et-Aureillac. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac s'élevait à 2 475 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 2 475 à 2 475 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 300 et 4 700 €. En moyenne, il était de 2 953 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 961 € en 2022 à 2 953 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 744 euros à Arpaillargues-et-Aureillac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 372 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    361 126€

    354 360€

    354 360€ d’achat
    6 766€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arpaillargues-et-Aureillac nécessite un investissement total d'environ 361 126 €. Ce chiffre comporte 354 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 766 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 831 € d'émoluments du notaire et 2 575 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    379 445€

    354 360€

    354 360€ d’achat
    25 085€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 379 445 euros, répartis entre 354 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 085 euros. Au sein de cette somme, 2 831 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 20 894 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 744€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Arpaillargues-et-Aureillac ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Arpaillargues-et-Aureillac, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arpaillargues-et-Aureillac ?

    Les prix de l'immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 804 € en 2021 à 2 714 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 268e position au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac ?

    Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec -3,21 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,5 % des habitations, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arpaillargues-et-Aureillac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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