Prix du m² à
Uzès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
1 869 €/m² 6 000 €/m²
Appartement
4 421 €/m²
2 695 €/m² 6 667 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uzès continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 640 €/m² en 2018 à 3 849 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 2,91 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143 m2
Uzès
Maison
2 pièces 40 m2
Uzès
Maison
4 pièces 86 m2
Uzès
Appartement
3 pièces 69,36 m2
Uzès
Agence Du Pont Du Gard
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- Vente de neuf
30700 Uzes
Agence Du Pont Du Gard - Gestion
- Location
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30700 Uzes
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Uzès. Nos 858 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1834 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5374 annonces de biens en vente ou en location sur Uzès et ses alentours.
Uzès compte parmi les municipalités du département du Gard (30). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 8 379 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gard. Il y avait 47,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2024, 70 biens ont été vendus, soit -59,54 % en 2 ans. L'immobilier d'Uzès connaît donc un ralentissement.
À Uzès, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 685,17 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était, entre autres, plus bas GREZAC (2 727,44 €/m²) que RUE DE LA GRANDE BOURGADE (4 031,14 €/m²).
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 3 305 €/m². Il oscillait entre 1 843 et 6 040 €/m². Parmi les villes du département du Gard, cette localité occupait donc la 11e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 065,33 €, et pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment de 4 031,14 € dans la RUE DE LA GRANDE BOURGADE et de 3 644,51 € dans la RUE DES CEDRES.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 240 € à Uzès. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 620 euros.
Gard (30)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 021
Gard (30)
3 543 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
2 744 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 943 €/m²
0 €/m²
1 454
Gard (30)
2 891 €/m²
2 120 €/m²
711
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
290 274€
284 573€ d’achat
5 701€ de frais
À Uzès, tablez sur 290 274 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 284 573 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 701 €, qui se partagent en 2 068 € d'impôts, 2 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
304 986€
284 573€ d’achat
20 413€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 304 986 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Outre les 284 573 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 20 413 euros. Au sein de ce chiffre, 16 779 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Uzès vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uzès continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 640 €/m² en 2018 à 3 849 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 2,91 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Uzès, sachez que les appartements représentaient en 2021 51,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 52,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Uzès !