Prix de l’immobilier à
Bourdic
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
2 125 €/m² 3 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourdic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 51,11 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,72 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bourdic
Localisée dans le département du Gard, Bourdic compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 371 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 242e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons constituaient 91,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bourdic. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 796 euros de taxe foncière à Bourdic, ou un prorata temporis de 398 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
2 982 €/m²
1 280 €/m²
1 021
Gard (30)
3 222 €/m²
2 741 €/m²
337
Gard (30)
2 737 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
3 136 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 667
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 961€
275 400€ d’achat
5 561€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bourdic représente 280 961 euros. Tablez en effet sur 275 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 561 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 001 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 199€
275 400€ d’achat
19 799€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 295 199 euros d'investissement, dont 275 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 799 euros, qui se divisent en 16 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bourdic. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Bourdic, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourdic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 51,11 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,72 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 2 556 €/m² à 3 060 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourdic, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,2 % de locataires. En outre, 8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourdic sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !