Prix du m² à
Sanilhac-Sagriès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanilhac-Sagriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
1 015 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sanilhac-Sagriès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 835 € en 2022 à 2 645 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 241e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Sanilhac-Sagriès fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 813 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons constituaient 88 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sanilhac-Sagriès, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Sanilhac-Sagriès, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 663 à 5 645 €/m². En moyenne, il atteignait 3 858,73 €/m². Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département du Gard.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 858,73 € en 2023. Il fluctuait entre 1 663 et 5 645 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 464 € en 2018 à 2 423 € en 2021, puis à 3 859 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 793 euros à Sanilhac-Sagriès. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 396 €.
Gard (30)
3 543 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 797 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
3 066 €/m²
0 €/m²
3 878
Gard (30)
2 891 €/m²
2 120 €/m²
711
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
3 302 €/m²
4 421 €/m²
8 540
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
353 943€
347 285€ d’achat
6 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Sanilhac-Sagriès représente 353 943 €, dont 347 285 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 658 euros, qui se décomposent en 2 523 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 775 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
371 897€
347 285€ d’achat
24 612€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 371 897 euros. Outre les 347 285 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 24 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 477 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sanilhac-Sagriès. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sanilhac-Sagriès repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 835 € en 2022 à 2 645 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 241e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une progression de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 835 €/m² à 2 645 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sanilhac-Sagriès, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 23,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sanilhac-Sagriès.