Prix du m² à
Sainte-Anastasie (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anastasie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 513 €/m²
1 439 €/m² 3 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 2 487 € en 2022, puis à 1 899 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 83e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Sainte-Anastasie fait partie du département du Gard, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 742 habitants, ce qui la place au 93e rang au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Anastasie subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens de Sainte-Anastasie se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 000 à 4 016 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 440,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 108e rang à l'échelle du département du Gard.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 469,67 €, et pouvait fluctuer entre 1 000 et 4 016 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 12,17 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 8,86 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 934 € à Sainte-Anastasie. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 467 euros.
Gard (30)
3 543 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
3 409 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
607
Gard (30)
3 083 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
3 066 €/m²
0 €/m²
3 878
Gard (30)
2 445 €/m²
1 292 €/m²
1 851
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
832
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 021€
222 270€ d’achat
4 751€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Sainte-Anastasie est de 227 021 € : 222 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 751 €. Les taxes constituent 1 615 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 776 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 512€
222 270€ d’achat
16 242€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 238 512 euros. Prévoyez en effet 222 270 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 242 euros. Ce montant se décompose en 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 106 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sainte-Anastasie vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 202 € en 2018 à 2 487 € en 2022, puis à 1 899 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 83e rang parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 487 € en 2022 à 1 899 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une augmentation de 22,22 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Anastasie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anastasie.