Prix de l’immobilier à
Blavozy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blavozy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 152 €/m²

1 566 €/m² 2 307 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Blavozy relève de la Haute-Loire (43), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 703 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 34e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). 92,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Les maisons à vendre à Blavozy avaient un prix qui oscillait entre 1 566 et 2 172 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 131 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 63,67 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en juin à Blavozy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 507 €, contre 1 014 euros pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

196 076€

191 790€

191 790€ d’achat
4 286€ de frais

À Blavozy, vous devrez compter 196 076 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 191 790 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 286 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 532 €, et les impôts 1 394 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

205 991€

191 790€

191 790€ d’achat
14 201€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 205 991 euros : 191 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 201 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 309 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 014€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Blavozy vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Blavozy.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blavozy ?

Le marché de l'immobilier à Blavozy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 516 € en 2018 à 2 131 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 36,17 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blavozy ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Blavozy. Le prix au m² moyen est passé de 1 565 € à 2 131 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 7,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Blavozy.

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