Prix du m² à
Chaspinhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaspinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 638 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaspinhac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2020 à 1 867 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Chaspinhac est une localité du département de la Haute-Loire (43). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 887 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 66e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. 99,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chaspinhac connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Chaspinhac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 103 à 3 770 € en 2022, et qui atteignait 1 867,46 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 738 € en 2020 à 1 867 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 667,5 €/m² en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 103 et 2 669 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 28e position au sein du département de la Haute-Loire.
À Chaspinhac, les impôts locaux moyens atteignaient 799 euros, soit un prorata de 399 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
2 067 €/m²
3 203 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 244 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
2 034 €/m²
1 467 €/m²
3 579
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 513€
200 100€ d’achat
4 413€ de frais
À Chaspinhac, vous devrez tabler sur un investissement total de 204 513 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 200 100 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 413 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 454 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 599 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 857€
200 100€ d’achat
14 757€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 214 857 euros d'investissement, incluant 200 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 757 euros, au sein desquels on retrouve 1 599 € d'émoluments du notaire, 11 798 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chaspinhac nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaspinhac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2020 à 1 867 €/m² en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 270 €/m² à 1 761 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chaspinhac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
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