Prix du m² à
Taïx (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taïx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 989 €/m² 2 452 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Taïx décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 024 € en 2022 à 2 019 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Taïx est localisée dans la région Occitanie. La localité dénombrait 522 habitants en 2021, ce qui la place à la 121e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier taissois est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Taïx pouvait varier entre 1 605 et 2 623 €/m², et était de 2 256,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 13e rang au sein du département du Tarn.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 2 256,08 €, et oscillait de 1 605 à 2 623 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 817 €/m² en 2018 à 2 256 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 19,11 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 764 euros à Taïx, ou 382 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
1 244 €/m²
0 €/m²
3 066
Tarn (81)
1 429 €/m²
1 589 €/m²
2 464
Tarn (81)
1 922 €/m²
0 €/m²
491
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 929 €/m²
0 €/m²
273
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 505€
203 047€ d’achat
4 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Taïx se chiffre autour de 207 505 €, répartis entre 203 047 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 458 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 475 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 002€
203 047€ d’achat
14 955€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 218 002 euros, incluant 203 047 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 955 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'émoluments du notaire, 11 972 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Taïx nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taïx décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 024 € en 2022 à 2 019 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 0,25 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Taïx, sachez qu'en 2021, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Taïx en termes d'investissement immobilier.