Prix du m² à
Neuillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 092 €/m² 2 522 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuillé se remettent à chuter. Le prix moyen a diminué de 6,05 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Neuillé dépend de la région des Pays de la Loire. On estimait à 993 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 119e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier neuilléen connaît donc un ralentissement.
Cinq biens ont été vendus à Neuillé en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 936 et 4 077 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 936 et 4 077 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Neuillé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 424 euros, contre 849 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 832 €/m²
1 464 €/m²
2 574
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 122€
208 580€ d’achat
4 542€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neuillé s'élève à 213 122 €, dont 208 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 542 €, au sein desquels on retrouve 1 516 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 667 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 905€
208 580€ d’achat
15 325€ de frais
Vous devrez compter 223 905 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 208 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 325 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 299 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Neuillé nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuillé se remettent à chuter. Le prix moyen a diminué de 6,05 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 50 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 6,05 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuillé ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neuillé en termes d'investissement immobilier.