Prix du m² à
Vivy (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 141 €/m² 2 862 €/m²
Appartement
1 464 €/m²
1 464 €/m² 1 464 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vivy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 855 € en 2022 à 1 774 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Vivy
Vivy dépend de l'agglomération d'Allonnes. Elle est située dans le département du Maine-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 551 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 67e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vivy.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Vivy pouvait varier de 1 093 à 2 934 € en 2024. Il s'élevait à 1 774,25 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 68e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 789,42 €. Il fluctuait entre 1 093 et 2 934 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 904 €/m² en 2022 à 1 789 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 949 € à Vivy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 474 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 650 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 864€
161 047€ d’achat
3 817€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Vivy, prévoyez 164 864 euros d'investissement. Ce montant inclut 161 047 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 817 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 287 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 170 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 190€
161 047€ d’achat
12 143€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 173 190 €, dont 161 047 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 143 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 287 € d'émoluments du notaire et 9 496 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Vivy. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vivy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 855 € en 2022 à 1 774 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec un recul de 4,37 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vivy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. En outre, 5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vivy.