Prix du m² à
Saint-Carné (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Carné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 743 €/m²
2 359 €/m² 2 960 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Carné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 549 €/m² en 2022 à 2 401 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dinan, Saint-Carné dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 096 habitants en 2021, ce qui la place à la 153e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier carnéen connaît un ralentissement.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Carné en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 484 et 3 083 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 484 et 3 083 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Carné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 €, contre 542 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 591 €/m²
3 550 €/m²
1 087
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 526 €/m²
2 545 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 273 €/m²
0 €/m²
696
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 845€
288 090€ d’achat
5 755€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Carné est de 293 845 €. En plus des 288 090 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 755 euros. Au sein de ce chiffre, 2 093 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 302 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 738€
288 090€ d’achat
20 648€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 308 738 euros, dont 288 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 648 euros, qui se divisent en 16 987 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 302 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Carné. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Carné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 549 €/m² en 2022 à 2 401 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 247e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 5,81 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Carné, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Carné du point de vue de l'investissement immobilier !