Prix du m² à
Boën (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boën et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
724 €/m² 2 423 €/m²
Appartement
1 163 €/m²
713 €/m² 1 474 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boën-sur-Lignon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec + 16,4 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,73 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Boën-sur-Lignon relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 3 029 habitants en 2021, ce qui la place en 45e position au sein des localités du département de la Loire. On observait 56,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier boënnais subit un ralentissement puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Boën-sur-Lignon, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 549 et 2 429 €. En moyenne, il s'élevait à 1 187,25 €. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 240 €/m² en 2022 à 1 187 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 331,42 € en 2024. Il pouvait varier de 549 à 2 429 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 989,29 €/m², une maison de cinq pièces 1 480,68 €/m², une maison de quatre pièces 1 729,43 €/m², et une maison d'une pièce 6 625 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 662 et 1 975 €/m², et atteignait 1 043,08 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière, devant Le Chambon-Feugerolles et La Ricamarie.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 969 € à Boën-sur-Lignon. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 484 euros.
Loire (42)
1 250 €/m²
0 €/m²
563
Loire (42)
849 €/m²
0 €/m²
384
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 387 €/m²
0 €/m²
648
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 015€
119 827€ d’achat
3 188€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Boën-sur-Lignon, tablez sur un investissement total de 123 015 euros. Ce montant inclut 119 827 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 188 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 957 €, et les taxes 871 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 210€
119 827€ d’achat
9 383€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 129 210 euros d'investissement, comprenant en moyenne 119 827 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 383 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 065 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Boën-sur-Lignon vous coûtera autour de 44 100 €. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boën-sur-Lignon poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec + 16,4 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,73 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 240 € à 1 187 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boën-sur-Lignon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,4 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements.
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