Prix du m² à
Thiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 525 €/m² 1 690 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thiennes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec un recul de 2,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Thiennes est située dans l'agglomération de Steenbecque. Elle est une municipalité du département du Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 916 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 374e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier thiennois connaît donc un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Thiennes était de 1 730,83 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 251 et 2 487 €/m². Au niveau du département du Nord, cette municipalité se plaçait ainsi en 286e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 251 à 2 487 €, et qui s'élevait à 1 730,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution depuis 2021, avec 2,31 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 406 euros à Thiennes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 203 €.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Nord (59)
2 512 €/m²
0 €/m²
739
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 582
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 728
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 229€
207 700€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Thiennes s'élève à 212 229 euros, comprenant 207 700 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 529 euros, qui se décomposent en 1 509 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 966€
207 700€ d’achat
15 266€ de frais
Comptez 222 966 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 207 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 266 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 660 €, et les taxes 12 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thiennes représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiennes se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec un recul de 2,31 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 16,34 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thiennes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
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